Еще с Караханидами в Мавераннахр пришло немало кочевников-скотоводов со своими многочисленными стадами. В их владение перешла значительная часть пастбищ и превращенных в пастбища посевных земель, в результате чего запустели земледельческие хозяйства. В начале XI веке в Мавераннахре, особенно в долине Зарафшана, погибло немало возделанных полей и благоустроенных садов.

В этот период основная масса земледельцев по-прежнему продолжала жить в условиях сельской общины. Как и прежде, значительное место в сельском хозяйстве занимал барзикор-издольщик. В сочинении автора XI века Низам уль-Мулька "Сиасетнаме" есть сведения о положении барзикоров. В главе, посвященной икта, рассказывается о некой пожилой женщине из благородного сословия, которая, потеряв мужа и детей, сдала свой участок земли барзикору. Полученный урожай она делила на три части: одну часть отдавала государству, другую — барзикору, третью же оставляла себе.

Как и в прежние времена, в издольщики шли не только малоземельные землевладельцы, но и совершенно безземельные крестьяне. Положение этих людей на землях, отданных в аренду, было различным, но чаще тяжелым. Ограничивалась свобода передвижения, есть сообщения о принудительном труде сельских тружеников. Их жизнь становилась все хуже из-за высоких налогов и злоупотреблений чиновников. Как свидетельствуют источники, произвол уполномоченных местных властей доводил дехкан до отчаяния, и те вынуждены были бежать из родных мест.