При Аштарханидах действовали те же формы собственности к земле, какие были раньше: мулки султани, частная собственность, земли «вакфа».

Мулки султани — это государственные земли, получаемый от них доход поступал в ханскую казну. Государственными землями пользовались жившие там дехкане, они занимались выращиванием культур и от полученного урожая платили налоги.

Хан мог дарить государственные земли, даже целые селения принцам, влиятельным духовным лицам (в форме «суюргал») или полководцам, политическими деятелям (в форме «танхо»).

Владельцы земельных суюргал не платили налогов ханской казне. Земли, подаренные в форме «танхо», не превращались в частную собственность, их владельцы имели право собирать налоги с работающих на них дехкан. Хан дарил земли и некоторым лицам-чиновникам за особые заслуги. Такие земли освобождались от налогов и они назывались « мулки - хурри - холис ».

Частная собственность укреплялась. Были случаи, когда хан продавал земельные участки крупным богачам и придворным, не облагая их налогами. Владельцы этих частных земель сами не работали, а заставляли работать бедных дехкан, сдавая земли им в аренду и получая большие доходы.

Земли «вакфа» — это те земли, которые переданы в качестве пожертвований на строительство мечетей, святых мест, кладбищ. С них тоже налоги не брались.

Кочевые племена стали занимать большие земли, многие осели и начали заниматься земледелием. В результате возникли крупные населенные пункты, такие как Кунграт, Мангит, Найман, Дурмень и др.

Единой особенностью земель всех форм собственности было то, что на них трудились бедняки на арендной основе. Такие отношения к земельной собственности в Бухарском ханстве привели к последствиям:

- доходы, поступающие от сельского хозяйства, сосредоточивались у отдельных лиц;

- доходы, поступающие в ханскую казну, уменьшались, в результате государство ослабло;

- простой народ находился в тяжелом положении — бедствовал и подвергался насилию.